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更新于 1月19日
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財務(wù)經(jīng)理-有投資經(jīng)驗最佳

1-1.2萬
  • 天津津南區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

財務(wù)/審計/稅務(wù)
核心目標(biāo)：統(tǒng)籌區(qū)域商業(yè)綜合體、城市更新、辦公樓宇、酒店等業(yè)態(tài)財務(wù)工作，以數(shù)據(jù)化管控降本增效、防控風(fēng)險，支撐經(jīng)營決策，保障區(qū)域財務(wù)穩(wěn)健運營。
一、財務(wù)體系與團隊管控
  • 搭建優(yōu)化區(qū)域多業(yè)態(tài)財務(wù)制度及內(nèi)控流程，確保財務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化，內(nèi)控合規(guī)率100%。
  • 管理財務(wù)團隊（5-8人），完成招聘、培訓(xùn)及考核，團隊專業(yè)達標(biāo)率≥90%，保障工作高效落地。
  • 推動財務(wù)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率≥99%，支撐快速決策。
二、投資改造項目財務(wù)管控
  • 參與項目投資決策，完成財務(wù)可行性分析，投資回報率、現(xiàn)金流測算準(zhǔn)確率≥95%，提供專業(yè)意見。
  • 統(tǒng)籌項目全周期預(yù)算管控，項目預(yù)算偏差率控制在±3%以內(nèi)，動態(tài)跟蹤成本，及時預(yù)警超支風(fēng)險。
  • 負(fù)責(zé)項目竣工結(jié)算審核及資產(chǎn)轉(zhuǎn)固，確保結(jié)算效率，檔案歸檔完整性100%。
三、經(jīng)營財務(wù)統(tǒng)籌
  • 管控各業(yè)態(tài)營收，統(tǒng)籌租金、物業(yè)費、酒店營收等收繳，營收收繳率≥98%，加速資金回籠。
  • 牽頭成本管控，搭建多業(yè)態(tài)成本模型，推動降本增效，年度成本費用率較上年下降2%-5%。
  • 每月/季/年度輸出財務(wù)分析報告，精準(zhǔn)剖析經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出3-5條針對性優(yōu)化建議。
  • 組織編制年度及滾動預(yù)算，預(yù)算執(zhí)行偏差率≤5%，確保預(yù)算與經(jīng)營目標(biāo)一致。
四、資金與融資管理
  • 統(tǒng)籌資金調(diào)配，制定收支計劃，資金周轉(zhuǎn)率提升5%以上，保障運營及項目資金需求。
  • 拓展融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，融資成本較市場平均水平低0.5個百分點，保障資金鏈安全。
  • 管控資金結(jié)算及賬戶管理，資金安全事故發(fā)生率為0。
五、稅務(wù)與合規(guī)管理
  • 做好多業(yè)態(tài)稅務(wù)籌劃，依法申報繳稅，稅務(wù)申報準(zhǔn)確率100%，稅負(fù)優(yōu)化率≥3%。
  • 配合內(nèi)外部審計，審計問題整改率100%，建立風(fēng)險預(yù)警機制，財務(wù)風(fēng)險發(fā)生率為0。
六、跨部門協(xié)同
對接運營、招商、工程等部門，提供財務(wù)支持，推動財務(wù)與業(yè)務(wù)融合，確保經(jīng)營方案財務(wù)可行性達標(biāo)。定期向集團及區(qū)域管理層匯報，信息傳遞及時率100%。

工作地點

天津津南區(qū)月壇商廈

職位發(fā)布者

李女士/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
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